background img
Авг 14, 2019
16 Views
0 0

Обзор системы WorldMark в соответствии с системой очков Wyndham Timeshare

Written by

WorldMark Клуб Таймшер Владение

Ранняя история бренда:
Этот пункт отдыха, первоначально названный WorldMark от Trendwest, был основан в 1983 году компанией Jeld-Wen Inc., частным производителем окон и дверей в Кламат-Фолс, штат Орегон. Jeld-Wen — это настоящая американская история успеха, которая была представлена ​​в 1960 году как небольшое производственное предприятие с небольшим количеством сотрудников. В начале 1980-х годов годовой объем продаж достиг почти 1 миллиарда долларов, и компания начала изучать многочисленные инвестиционные и деловые возможности.

Руководство Jeld-Wen начало многочисленные инвестиции в различные рынки, в том числе в недвижимость. Первоначально они инвестировали в недвижимость Eagle Crest Golf Center в Редмонде, штат Орегон. В конце 1980-х продажи Таймшера в Eagle Crest начали быстро расти, и Джелд-Вен поручил Уильяму Ф. Пиру разработать расширенную программу таймшеров. Он провел опросы среди владельцев таймшеров Eagle Crest и обнаружил, что многие владельцы просто хотят большей гибкости в их владении. В конце 1989 года Джелд-Вен основал компанию Trendwest, которая продала WorldMark Club, отмеченный метками времени, который считается первой системой баллов в отрасли!

Эта уникальная система процветала: годовой объем продаж превысил 45 миллионов долларов к 1993 году, а в 1996 году — 100 миллионов долларов! В 2002 году Trendwest была приобретена гигантской корпорацией Cendant, которой принадлежали такие бренды таймшеров, как Fairfield, Wyndham и RCI. Сегодня WorldMark принадлежит Wyndham Corporation (в списке WYN) и насчитывает более 270 000 членов. В настоящее время он широко считается одной из лучших ценностей для любой системы таймшеров в мире.

Курорты Таймшер WorldMark:
WorldMark предлагает курорты для туристических рынков с интенсивным движением, таких как Орландо, Новый Орлеан, Лас-Вегас и Анахайм, а также огромный выбор маршрутов в нескольких часах езды от городских районов. WorldMark очень избирателен в отношении приобретаемых ими курортов, в результате чего он может похвастаться отмеченной наградами Золотой Короной и пятизвездочными курортами по всей системе. Многие курорты являются общими объектами застройки, которые могут принадлежать в качестве активной собственности на курорте или в другой связанной системе баллов, такой как Wyndham Vacation Club. Соглашения о присоединении и совместном использовании всегда подвержены изменениям в будущем, но на момент написания статьи пункты назначения WorldMark включают следующее:

WorldMark Клуб:

WorldMark Bison Ranch в Овергаарде
WorldMark в Pinetop
WorldMark Ранчо Вистозо в долине реки Оро
WorldMark Каскад Лодж в Вистлере
WorldMark Sundance в Уистлере
WorldMark канадский в Ванкувере
WorldMark Victoria
WorldMark в Angel & # 39; Лагерь с
WorldMark на Басс Лейк
WorldMark на Big Bear на озере Big Bear
WorldMark на Чистом озере в Ницце
Бухта дельфинов WorldMark в Анахайме
WorldMark Indio
WorldMark Marina Дюны в Марине
Долина Миссии WorldMark в Сан-Диего
WorldMark Oceanside Harbour в Оушенсайд
WorldMark Palm Springs
WorldMark Beachcomber на Писмо-Бич
WorldMark Сан-Диего
WorldMark Сан-Франциско
WorldMark Solvang
WorldMark Windsor
WorldMark Estes Park
WorldMark Steamboat Springs
WorldMark OceanWalk в Дейтона-Бич
WorldMark Кингстаун Риф в Орландо
WorldMark Остров Денарау
WorldMark Kapaa Shores на Кауаи
WorldMark Kihei в Мауи
Kona WorldMark в Кайлуа
WorldMark Valley Island в Мауи
WorldMark Arrow Point в Харрисоне
WorldMark McCall
WorldMark Galen
WorldMark Новый Орлеан на Авеню Плаза
WorldMark Coral Baja в Сан-Хосе-дель-Кабо
WorldMark La Paloma на пляже Росарито
WorldMark Branson
WorldMark Озеро Озаркс на пляже Осейдж
WorldMark West Йеллоустоун
WorldMark Лас-Вегас
WorldMark Лас-Вегас Спенсер-стрит
WorldMark Лас Вегас Тропикана
WorldMark Reno
WorldMark South Shore в Зефирской бухте
WorldMark Tahoe в Стейтлайн
WorldMark Grand Lake в Афтоне
WorldMark Китовый Пуэнт в заливе Депо
WorldMark Eagle Crest в Редмонде
WorldMark Гленеден на пляже Гленеден
WorldMark работает Y в Klamath Falls
WorldMark Schooners Посадка в Ньюпорте
WorldMark Seaside
WorldMark New Braunfels
WorldMark Медвежье озеро в Гарден Сити
WorldMark Midway
WorldMark St. Джордж
WorldMark Wolf Creek в Эдеме
WorldMark Deer Harbor
WorldMark Birch Bay в Блейне
WorldMark Camlin в Сиэтле
WorldMark Discovery Bay в Таунсенде
WorldMark Озеро Челан на берегу озера Челан
WorldMark Leavenworth
WorldMark Long Beach
WorldMark Mariner Village на океанских берегах
WorldMark Surfside Inn в Оушен Парк

WorldMark Asia Pacific:

WorldMark Balarat в Севастополе, Виктория
WorldMark Trinity Links в Кернс, Квинсленд
WorldMark Pacific Bay в Кофс-Харбор, Новый Южный Уэльс
WorldMark Flynns Beach в Порт-Маккуори, Новый Южный Уэльс
WorldMark Golden Beach в Квинсленде
WorldMark Кирра Бич в Квинсленде
Набережная Эспланады WorldMark в Лейкс Энтранс, Виктория
WorldMark Pokolbin Hill Chateau в Поколбине, Новый Южный Уэльс
WorldMark Port Macquarie в Новом Южном Уэльсе
WorldMark Port Stephens в заливе Саламандра, Новый Южный Уэльс
WorldMark Marama в Роторуа, Новая Зеландия
WorldMark Seven Mile Beach в Тасмании
WorldMark Trendwest Suites в Сиднее, Новый Южный Уэльс
WorldMark Wanaka на озере Ванака, Новая Зеландия

Участники WorldMark также в настоящее время пользуются взаимным использованием на многих дочерних курортах в Wyndham Vacation Club, а также в нескольких местах отдыха по всему миру.

Введение в владение, системные правила и стратегии использования:
Первое правило таймшеров заключается в том, что право собственности никогда не должно рассматриваться как финансовое вложение в недвижимость. Свойства Таймшера обычно не ценятся со временем. Зачастую единственной реальной мерой стоимости таймшера является использование и использование недвижимости, а также фотографий и воспоминаний о вашем удивительном отдыхе!

WorldMark the Club и WorldMark Asia Pacific — две отдельные компании, но они работают с совместной системой бронирования, основанной на ежегодном распределении кредитов. Владельцы одной системы могут получить доступ к центрам в другой, но у них есть немного меньшее окно бронирования за пределами их домашней системы. Обе системы являются бессрочным владельцем определенного ежегодного распределения займа. (Единственным исключением из этого могут быть первоначальные владельцы Eagle Crest Resort, у которых может быть базовый акт.)

Почти все свойства классифицированы как Премьер-членство. Они являются бессрочной собственностью и не имеют срока действия. Премьер-членство получает доступ к дополнительному времени. Они могут быть проданы и могут быть предназначены для ваших наследников (хотя права на статусы TravelShare и Elite не подлежат передаче через перепродажу). Есть несколько стандартных членств, которые дают вам только 40 лет использования. Стандартное членство также не дает доступа к бонусному времени.

Времена года:
WorldMark использует три простых обозначения сезона. Они красные в сезоне, белые в середине сезона и синие в сезон низкого спроса.

Обмен:
Существуют различные способы обмена недели собственности на другой центр. Самый простой способ — использовать средства WorldMark для бронирования у другого партнера по клубу. Чтобы выйти за пределы дочерних центров клуба, используйте внешнюю систему обмена, такую ​​как RCI, Interval International или меньшую независимую систему, такую ​​как SFX Resorts.

Ежегодные расходы:
Плата за обслуживание устанавливается каждый год на основе общего операционного бюджета клуба. Эти оценки будут меняться из года в год, и ожидается, что эти сборы будут увеличиваться с течением времени. Всегда учитывайте ежегодные сборы, прежде чем совершать своевременную покупку.

Как правило, ежегодное распределение баллов или баллов определяет годовую сумму сборов (за исключением первоначальных активных владельцев в Eagles Crest). Сборы состоят из базовой суммы, которая затем корректируется на количество удерживаемых кредитов. На 2010 год базовая сумма составляет 142,57 долларов США. Если у вас есть несколько контрактов, которые не были объединены в один аккаунт, вы будете платить эту базовую сумму за каждый ваш контракт. Большинство покупателей, которые добавляют кредиты к своему существующему членству, предпочитают связывать свои аккаунты, чтобы избежать этой дополнительной ежегодной платы. После оценки базовой суммы владельцы платят дополнительную сумму за каждые 2500 кредитов, которые они имеют. В 2010 году этот рейтинг составил 110,56 долларов США. Чтобы рассчитать вашу дебиторскую задолженность, вы всегда округляетесь до следующего кратного 2500.

Сумма, взимаемая за сборы WorldMark в 2010 году, составила:

7 000 кредитов = 474,25 долларов США
8 000 кредитов = 584,81 долларов США
9 000 кредитов = 584,81 долларов США
10 000 кредитов = 584,81 долларов США
11 000 кредитов = 695,37 долларов США
12 000 кредитов = 695,37 долларов США
13 000 кредитов = 805,93 долларов США
14 000 кредитов = 805,93 долларов США
15 000 кредитов = 805,93 долларов США
16 000 кредитов = 916,49 долларов США
17 000 кредитов = 916,49 долларов США
18 000 кредитов = 1 027,05 долларов
19 000 кредитов = 1 027,05 долларов
20 000 кредитов = 1 027,05 долларов

Вы можете видеть, что есть определенные уровни баллов, где более крупное распределение имеет те же сборы, что и нижний уровень баллов. Например, покупатели, которые утверждают, что им потребуется 8 000 кредитов для их запланированного бронирования, должны приобрести соглашение о кредите в размере 10 000, поскольку ежегодные сборы точно такие же. Небольшая разница в начальной цене покупки будет компенсирована за годы ежегодной экономией от комиссий! Кроме того, вы всегда можете обменять или продать неиспользованные баллы со своего счета каждый год — что дает вам больше возможностей для использования или еще больше снижает годовые расходы!

Плата за уборку также должна быть оплачена при каждом бронировании. Каждый владелец получает по крайней мере одну бесплатную уборку каждый год (один бесплатный токен присуждается за каждые 10 000 имеющихся кредитов). После того, как жетоны уборки исчерпаны, плата за уборку взимается за бронирование в зависимости от забронированной единицы.

Плата за уборку WorldMark за 2010 год составила:

Студия / Отель = 44 USD
Отель с 1 спальней = 58 долларов США
Отель с двумя спальнями = 67 долларов США
Студия = 51 доллар
1 спальня = 67 долларов
2 спальни = 74 доллара
3 спальни = 80 долларов
2-х комн шале = 80 долларов США
Коттедж с тремя спальнями = 89 USD
Пентхаус 2 бр = 95 грн
Пентхаус 3-х комн. = 110 грн.
Пентхаус 4-х комн. = 125 грн.
3 BR Президентский = 110 долларов
4 Президентских BR = 125 долларов США

Наконец, системы начисления баллов могут также иметь дополнительные сборы, которые могут взиматься за различные услуги и транзакции, такие как гостевые сертификаты и депозиты системы обмена RCI. Перед подтверждением бронирования рекомендуется также спросить о специальных сборах, таких как плата за парковку и туристические сборы.

Бронирование:
Бронирование в красном сезоне требует минимум семь ночей проживания при бронировании от 91 дня до 13 месяцев до запланированных дат. Это бронирование может быть разделено на два или более курортов в рамках группового бронирования, но оно все равно должно длиться не менее семи дней подряд. Бронирование не может длиться более 14 ночей. Минимальное пребывание снимается (за исключением бронирования только в выходные дни) для бронирования, сделанного на 90 дней или менее, чем требуемые даты использования.

Бронирование для бело-синего сезона может быть сделано за 48 часов до даты и до 13 месяцев до желаемой даты использования. Для этих бронирований не требуется минимальное пребывание, за исключением бронирований на выходные.

Бронирование на выходные требуется только в пятницу и субботу, если таковые имеются. Если другой день недели бронируется вместе с пятницей или субботой, он не считается резервированием только в выходные дни (например, бронирование в четверг и пятницу или в субботу, воскресенье и понедельник допустимо!). Владельцы могут иметь только одно бронирование только на выходные на каждые 5000 кредитов, которые они имеют. Однако после использования бронирования только в выходные дни вы можете сделать еще одно бронирование, вплоть до максимального количества баллов, начисляемых за распределение.

Сберегательные и заемные кредиты:
Неиспользованные кредиты автоматически зачисляются или зачисляются на ваш счет в годовщину. После накопления кредиты будут доступны в течение двух лет. Владельцы также могут заимствовать со следующего года использования. Если вы обнаружите, что вы сохранили кредиты, срок действия которых истекает в ближайшее время, вы также можете продлить срок действия этих баллов, забронировав до 13 месяцев! Правила WorldMark для сохранения кредитов являются одними из самых дружелюбных владельцев в отрасли и обеспечивают невероятную гибкость и защиту от потери очков из-за неиспользования! WorldMark также позволяет брать кредиты в будущем. Если у вас нет средств для запроса на бронирование, вы можете брать кредиты в зависимости от будущего использования без необходимости платить за обслуживание в следующем году.

Бонусное время бронирования:
Это одно из самых популярных преимуществ наличия WorldMark для тех, кто имеет возможность и гибкость воспользоваться возможностью отмены в последнюю минуту. Эта привилегия доступна только для членов Премиум. Эти бронирования осуществляются наличными и не требуют платы за уборку. В 2010 году ставка бронирования премиального времени составляла 0,05 доллара США за кредит, с минимальной комиссией 30 долларов США за ночь.

Бронирование может быть сделано за 14 дней до даты поездки (пять дней или менее, если вы бронируете бронирование на имя гостя), и вы можете остаться до четырех дней подряд. Обязательство бронировать только в выходные дни распространяется на бонусное время, поэтому, если вы бронируете вечер пятницы в бонусное время — вы должны также забронировать субботний вечер, если он доступен.

Владельцы могут иметь только одну бонусную бронь за раз. Тем не менее, вы можете использовать групповое бронирование для бронирования на нескольких курортах, если они сделаны в последующие дни. Нет ограничений на общее количество резервирований бонусного времени, которое можно использовать каждый год, но участники могут делать только одно резервирование бонусного времени только в выходные дни каждый квартал на каждые 10 000 кредитов, которые они имеют.

Бронирование бонусов за экзотическое время:
Это включает дополнительное использование времени на курортах на Гавайях, Фиджи и в Сан-Хосе-дель-Кабо. Рекомендации по бронированию немного отличаются, но на самом деле они позволяют владельцам пользоваться еще большей гибкостью в некоторых из самых популярных дочерних центров Клуба! Стоимость кредита такая же, как и при стандартном бронировании на бонусное время.

Бронирование может быть сделано за 30 дней до даты поездки, и нет никаких ограничений для бронирования гостей. Вы можете сэкономить до тридцати дней подряд и использовать политику группового бронирования, чтобы остаться на нескольких курортах в настоящее время (это фантастическое преимущество для курортов на Гавайях, поскольку оно позволяет владельцам прыгать на острова и открывать для себя все захватывающие острова!). Обязательство бронировать только в выходные дни распространяется на бонусное время, поэтому, если вы бронируете вечер пятницы в бонусное время — вы должны также забронировать субботний вечер, если он доступен.

Владельцы могут иметь только одну бонусную бронь за раз. Тем не менее, вы можете использовать групповое бронирование для бронирования на нескольких курортах, если они сделаны в последующие дни. Нет ограничений на общее количество резервирований бонусного времени, которое можно использовать каждый год, но участники могут делать только одно резервирование бонусного времени только в выходные дни каждый квартал на каждые 10 000 кредитов, которые они имеют.

Образовательная программа для владельцев WorldMark:
Это еще один аспект владения WorldMark, который действительно впечатляет меня! Клуб часто предлагает бесплатные обучающие семинары для владельцев во многих своих центрах. Эти семинары предоставляют участникам стратегии и личную помощь, чтобы владельцы могли учиться максимизировать их использование и удовольствие. WorldMark твердо убежден в том, что обучение участников — лучший способ обеспечить удовлетворение владельцев, и этот семинар — отличный способ оставаться в курсе программ и возможностей использования для программистов.

Article Categories:
Туризм в Крыму

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *